Estimation théorique
Rue Luciano,97422 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Luciano,97422-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 7 | RUE LUCIANO | 4 | 95 | 306 | 24880€ | 262€ |
2021-11-15 | 120 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 73 | 218 | 195000€ | 2671€ |
2020-08-31 | 29 | RUE ROSSOLIN | 4 | 76 | 876 | 300000€ | 3947€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MINATCHY | 73 | 147 | 680 | 20400€ | 139€ |
2022-09-23 | 112 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 38 | 220 | 170000€ | 4474€ |
2022-12-05 | 110 | RUE ANTOINE SOUBOU | 1 | 38 | 223 | 75000€ | 1974€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ARNASSALOM | 4 | 59 | 174 | 120000€ | 2034€ |
2021-01-14 | 72 | RUE ANTOINE SOUBOU | 5 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2021-04-15 | 26 | RUE ROSSOLIN | 4 | 73 | 754 | 395000€ | 5411€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 127000€ | 2048€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 170000€ | 2742€ |
2019-06-28 | 70 | RUE ANTOINE SOUBOU | 4 | 45 | 213 | 129760€ | 2884€ |
2022-10-25 | 25 | RUE PERIANMODELY | 3 | 90 | 691 | 23640€ | 263€ |
2021-07-07 | 5591 | CD 9 | 3 | 49 | 930 | 210000€ | 4286€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 312 | 237600€ | 4950€ |
2023-02-23 | 31 | RUE DES AZALEES | 3 | 60 | 380 | 34094.1€ | 568€ |
2022-05-30 | 66 | RUE PERIANMODELY | 3 | 87 | 671 | 32260€ | 371€ |
2023-02-23 | 0 | CHEMIN L EVEQUE | 4 | 72 | 306 | 33354.1€ | 463€ |
2022-06-30 | 70 | RUE PERIANMODELY | 4 | 105 | 489 | 29340€ | 279€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2020-12-21 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 76 | 611 | 252000€ | 3316€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES ACACIAS | 7 | 116 | 385 | 169000€ | 1457€ |
2020-10-16 | 50 | RUE MOURVAYE | 6 | 150 | 608 | 444740€ | 2965€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 59 | 352 | 35992.9€ | 610€ |
2021-08-04 | 8 | IMP JAVEGNY | 5 | 110 | 967 | 415400€ | 3776€ |
2021-11-29 | 5622 | CHE L'EVEQUE | 4 | 72 | 1053 | 400000€ | 5556€ |
2022-12-21 | 6 | RUE NEHOUA | 4 | 97 | 682 | 422910€ | 4360€ |
2020-02-21 | 12 | IMP JAVEGNY | 6 | 142 | 1406 | 525490€ | 3701€ |
2021-10-15 | 10 | CHE L'EVEQUE | 5 | 106 | 625 | 384000€ | 3623€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE L ECURIE | 4 | 132 | 611 | 387900€ | 2939€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE L ECURIE | 5 | 129 | 540 | 337833€ | 2619€ |
2023-01-04 | 13 | CHE ACADINE | 2 | 40 | 1000 | 227434€ | 5686€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DE L ECURIE | 4 | 116 | 611 | 485000€ | 4181€ |
2020-02-03 | 111 | CHE WELSH | 4 | 65 | 798 | 300000€ | 4615€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE L ECURIE | 6 | 130 | 540 | 372283€ | 2864€ |
2019-09-02 | 9 | CHE L'EVEQUE | 3 | 78 | 358 | 70000€ | 897€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE L ECURIE | 4 | 85 | 611 | 355000€ | 4176€ |
2019-05-22 | 18 | CHE D'EAU ( SALINE) | 5 | 103 | 577 | 340000€ | 3301€ |
2022-06-20 | 63 | CHE WELSH | 5 | 160 | 508 | 29500€ | 184€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE L ECURIE | 4 | 109 | 611 | 350000€ | 3211€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE L ECURIE | 4 | 93 | 611 | 320000€ | 3441€ |
2020-03-06 | 46 | RUE DE L ECURIE | 5 | 131 | 535 | 330000€ | 2519€ |
2021-09-10 | 14 | IMP LIANE AURORE | 4 | 145 | 452 | 549600€ | 3790€ |
2019-10-28 | 13 | IMP FLEUR DE SEL | 4 | 76 | 300 | 268300€ | 3530€ |
2020-11-19 | 30 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 71 | 0 | 185000€ | 2606€ |
2022-01-25 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 254400€ | 2378€ |
2021-06-30 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 310900€ | 2906€ |
2019-09-05 | 70 | RUE PRISAMI | 4 | 120 | 692 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-24 | 74 | RUE PRISAMI | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2019-09-30 | 12 | RUE VELLAYOUDOM | 5 | 96 | 1468 | 8281100€ | 86261€ |
2019-12-30 | 1 | CHE GRAND CONTOUR | 4 | 80 | 616 | 27960€ | 350€ |
2022-06-14 | 9 | RUE IVOULA | 4 | 95 | 275 | 114819€ | 1209€ |
2021-08-10 | 150 | RUE WAN HOI | 3 | 85 | 735 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-25 | 36 | RUE FERBLANTIER | 4 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-25 | 32 | RUE FERBLANTIER | 3 | 70 | 592 | 375000€ | 5357€ |
2022-05-11 | 5293 | CD 9 | 3 | 70 | 592 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-13 | 73 | RUE WAN HOI | 4 | 99 | 952 | 370800€ | 3745€ |
2021-08-24 | 42 | RUE COUR VUE BELLE | 5 | 124 | 746 | 416050€ | 3355€ |
2021-07-12 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 224300€ | 2839€ |
2023-05-19 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-02-26 | 10 | L HERMITAGE LONGUET | 5 | 154 | 429 | 342000€ | 2221€ |
2021-12-28 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 358280€ | 3412€ |
2022-12-08 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 415000€ | 3952€ |
2019-09-24 | 56 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 75 | 450 | 306000€ | 4080€ |
2023-01-16 | 14 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 165 | 617 | 566040€ | 3431€ |
2021-08-23 | 13 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 90 | 550 | 352112€ | 3912€ |
2021-04-30 | 19 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 108 | 522 | 378500€ | 3505€ |
2020-05-27 | 20 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 135 | 508 | 303900€ | 2251€ |
2022-03-11 | 21 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 50 | 612 | 80000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 43 | LOT HERMITAGE LONGUET | 4 | 163 | 625 | 850000€ | 5215€ |
2020-12-11 | 70 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 85 | 846 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-20 | 25 | RUE LONGUET | 4 | 98 | 424 | 304510€ | 3107€ |
2020-11-30 | 24 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 186 | 534 | 419000€ | 2253€ |
2022-07-13 | 41 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 95 | 590 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-12 | 24 | RUE FOND COCHE MAHOT | 5 | 98 | 493 | 372441€ | 3800€ |
2021-12-02 | 229 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 100 | 438 | 395000€ | 3950€ |
2020-04-03 | 227 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 102 | 517 | 369500€ | 3623€ |
2021-03-30 | 20 | CHE MICHEL | 4 | 147 | 677 | 395000€ | 2687€ |
2020-05-28 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 359700€ | 3910€ |
2022-02-16 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 465000€ | 5054€ |
2021-07-29 | 49 | CHE BIEN AIME | 4 | 117 | 779 | 289000€ | 2470€ |
2021-09-01 | 39 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 107 | 451 | 611050€ | 5711€ |
2019-11-28 | 26 | RUE M NEMOSYNE | 4 | 80 | 1475 | 36875€ | 461€ |
2020-03-03 | 32 | CHE DES CASQUES | 4 | 78 | 231 | 350000€ | 4487€ |
2021-12-10 | 38 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 173 | 800 | 803150€ | 4642€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 760 | 630000€ | 5888€ |
2023-01-11 | 5251 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 75 | 688 | 400000€ | 5333€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DES CASQUES | 5 | 114 | 181 | 498750€ | 4375€ |
2020-03-04 | 619 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 98 | 620 | 698000€ | 7122€ |
2019-05-22 | 19 | CHE DES CASQUES | 5 | 114 | 201 | 498750€ | 4375€ |
2021-11-30 | 222 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 110 | 417 | 745000€ | 6773€ |
2021-05-07 | 238 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 120 | 499 | 778820€ | 6490€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES GOELANDS | 3 | 67 | 391 | 319500€ | 4769€ |
2021-06-23 | 88 | RUE CANAL DAUMAING | 2 | 35 | 744 | 230000€ | 6571€ |
2020-01-22 | 62 | CHE BIEN AIME | 4 | 103 | 578 | 370000€ | 3592€ |
2023-05-25 | 11 | CHE DES CASQUES | 4 | 96 | 261 | 498000€ | 5188€ |
2023-02-22 | 90 | RUE CANAL DAUMAING | 4 | 100 | 592 | 428000€ | 4280€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DES BENITIERS | 4 | 123 | 652 | 609000€ | 4951€ |
2022-09-16 | 66 | CHE BIEN AIME | 5 | 167 | 510 | 558850€ | 3346€ |
2020-03-17 | 34 | RUE DES STROMBOLES | 4 | 83 | 548 | 650000€ | 7831€ |
2019-07-02 | 240 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 182 | 305 | 901000€ | 4951€ |
2021-12-09 | 206 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 193 | 1647 | 1500000€ | 7772€ |
2021-01-29 | 22 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 81 | 272 | 490000€ | 6049€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 28 | 566 | 99350€ | 3548€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 500 | 578500€ | 4520€ |
2022-11-30 | 9 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 117 | 500 | 750000€ | 6410€ |
2021-09-20 | 5521 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 43 | 478 | 410000€ | 9535€ |
2019-08-22 | 13 | RES ROCHES COULEURS | 4 | 120 | 808 | 789300€ | 6578€ |
2020-06-10 | 31 | CHE DE LIGNE | 5 | 155 | 765 | 357000€ | 2303€ |
2021-07-26 | 16 | LOT LES CHARMILLES | 3 | 135 | 609 | 675770€ | 5006€ |
2022-06-15 | 13 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 108 | 226 | 980670€ | 9080€ |
2022-07-27 | 9999 | IMP DES GOELANDS | 5 | 102 | 563 | 700000€ | 6863€ |
2021-07-26 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2020-12-24 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 299000€ | 8306€ |
2020-07-20 | 25 | LOT LES SALINES | 2 | 36 | 0 | 303770€ | 8438€ |
2019-12-12 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2022-03-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 285000€ | 7917€ |
2022-10-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 377000€ | 10472€ |
2022-08-26 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 569000€ | 14225€ |
2023-04-29 | 27 | LOT LES SALINES | 4 | 55 | 0 | 495000€ | 9000€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 4 | 78 | 229 | 122676€ | 1573€ |
2021-04-22 | 9 | ALL ROCHES COULEURS | 6 | 119 | 568 | 767890€ | 6453€ |
2022-02-10 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 38 | 200 | 278000€ | 7316€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 46 | 197 | 278000€ | 6043€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU RAYON VERT | 4 | 126 | 560 | 675000€ | 5357€ |
2023-02-02 | 17 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 106 | 167 | 550000€ | 5189€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES MUREX | 6 | 100 | 324 | 584305€ | 5843€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU RAYON VERT | 5 | 79 | 502 | 468000€ | 5924€ |
2020-11-27 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 738438€ | 4395€ |
2022-06-21 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 825000€ | 4911€ |
2023-02-09 | 0 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 80 | 0 | 493500€ | 6169€ |
2020-06-25 | 323 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 63 | 603 | 360000€ | 5714€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 520000€ | 3095€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 820000€ | 4881€ |
2020-01-30 | 16 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 1538 | 850000€ | 10625€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES NAUTILES | 6 | 133 | 702 | 500000€ | 3759€ |
2021-06-01 | 24 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 150 | 691 | 647500€ | 4317€ |
2021-07-29 | 30 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 104 | 420 | 430000€ | 4135€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 94 | 396 | 380000€ | 4043€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DES NAUTILES | 5 | 118 | 3168 | 2000000€ | 16949€ |
2021-07-01 | 34 | LOT PORCELAINE | 5 | 104 | 261 | 700500€ | 6736€ |
2022-11-04 | 6363 | SALINE LES HAUTS | 3 | 77 | 741 | 245000€ | 3182€ |
2021-06-11 | 41 | RUE DES JADES | 4 | 110 | 429 | 640000€ | 5818€ |
2019-09-17 | 9036 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 62 | 398 | 470000€ | 7581€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DES MITRES | 3 | 99 | 502 | 640000€ | 6465€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DES JADES | 5 | 110 | 470 | 637496€ | 5795€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES NAUTILES | 3 | 67 | 1117 | 1600000€ | 23881€ |
2020-03-04 | 29 | RUE DES NAUTILES | 5 | 99 | 0 | 475780€ | 4806€ |